“有个家伙在我们美洲银行贷了一大笔款，用他的牧场作抵押，现在投资失败还不了钱，银行就把牧场收回来准备出售，所以我就来找你了”托里一口喝干杯中的红酒啧啧有声的说道。
“我说托里，你总得告诉我牧场在哪，有多大多少钱吧”彭杰一脸无耐的说道。
“哦，红酒不错，再给我来一杯，牧场就在圣芭芭拉那边，大约有二三十万英亩，具体数字我就不清，不仅有山林还有海域，兄弟你可知道圣芭芭拉可是最理想居住城市之一，这么大的牧场现在美国可是很难买到的，更不用说是圣芭芭拉了。现在价格也不贵”托里把杯子冲克里斯蒂娜·尼森示意了下，看着彭杰眼里透出便宜你了快买快买。
“我说托里，别说那些没用的，你得告诉我价格，不贵是多少？”彭杰没好气的冲托里说道。
“哦，这个嘛，这个价格说实话现在真的不贵，你知道这两年经济还没有缓过来，所以呢，牧场的价格比前几年要便宜好多”看到托里还在胡扯彭杰满头的黑线，旁边莱斯利实在忍不住了：
“托里，你闭嘴吧，你太啰嗦了，彭，我告诉你不贵，很便宜的，真的，只要十一亿美金你就拥有一个休闲观光型的牧场，牧场内包含多重景观，山林、湖泊、草原、高尔夫球场和海域，有地表水权，而且还有商业用地的许可。这样的牧场不管适用于度假性牧场还是经营型牧场，都是相当值得投资的牧场。”
“真的不贵，托里、莱斯利你们两个坑货，你们让我花十一亿美金去买个破牧场，该死的家伙，你们知道我把十一亿美金投在股市或者期货上能赚多少？看我不打死你们两个”彭杰气的大跳。
“兄弟，你不能这样算，牧场不仅有旅游观光收入，而且牧场养牛羊和海域渔场每年都有一大笔收入，这可以可持续的，股市跟期货风险嘛是比较高的，再说圣芭芭拉风景迷人，是度假休闲居住的圣地，兄弟错过了你可要后悔的”托里和莱斯利不要脸的缠住彭杰要带着他去牧场看。
汉斯牧场位于圣芭芭拉东北部，该牧场属于洛杉矶辐射范围，距离洛杉矶有2个小时车程，距圣芭芭拉市区仅有30分钟车程，交通还算便利。
紧邻帕德里斯国家森林公园的山谷之内，汉斯牧场拥有十五万英亩含圣塔耶兹山脉部分林地的土地和十七万英亩海域。
车队快到圣芭芭拉时，彭杰从车窗看到只见一片白壁红瓦的建筑，被绿色的棕榈树所包围，洁白的沙滩将这座小城与湛蓝的大海分隔开来，美的如同一副画卷在彭杰眼前缓缓展开。
在这一瞬间，他发现自己爱上了这座小城，没什么缘由，说不出一二三来，冥冥中有种如磁铁般的吸引力，牵住了彭杰的心。
车队从城中穿过，还经过了号称是全美最高大上、最有历史底蕴，也是美国最美办公楼的圣芭芭拉法院。
西班牙复兴风格的城堡式建筑占据了整整一个街区，四周被草坪环绕，种植着几十种来自各国的树木，法院大楼的白墙红顶，颜色十分鲜艳，映衬着蓝天绿树，景色动人，车子驶过法院，远处的山峦起伏跌宕，线条俊朗，如诗如画。
随着车队沿着指示牌转入山路岔道，带路的车在山顶处靠边停了下来，托里、莱斯利和彭杰下车。
眼前的美景让彭杰瞬间就喜欢上这，蔚蓝的天空，绵白的云朵，群山起伏、线条柔美的小丘陵，大片葱绿草场、湖水清澈，远处山腰上的葡萄园如碧云层叠，静静吃草的牛羊群，肆意奔跑的马儿，远处海水碧清、洁白沙滩绵软、这画面宛若天堂！
车队再次启动，经过了茁壮橡树列队欢迎的下坡后，从草丛中开出的道路，让彭杰感觉自己徜徉在这绿色编织的浪漫情调中，棉团般懒懒的羊儿对忽然闯入它们领地的车队致以注目礼，彭杰早已陷入这童话世界里才会出现的景象中欲罢不能。
车队最终停在了一幢由岩石打造的别墅前，比起来时路上的风光，别墅却给彭杰一种莫名的荒凉感，前庭花园树木枯萎杂草丛生，石板上堆积着厚厚的、腐朽的落叶，显然很久没人打扫过了，喷泉池早已干涸，走近池边向下探望，还有几条被晒成鱼干的金鱼尸体。
往里走来到中庭，这里是一座室内喷泉，围绕着喷泉栽种着一圈绿色植物，向上挑空的空间留给阳光透过彩绘玻璃幕顶直射下来，既有自然光充当照明，又能让植物进行光合作用。
没过多停留，绕过中庭向左，典型的美式田园风格客厅，巨大的玻璃幕墙外，是一片露台，摆放着几张沙滩椅，侧面是室外烧烤区，向外延伸的半圆形无边泳池顶端设有观景台，夏天搭在池边即可纵览绿意盎然的山谷全景和无敌的海景。
“感觉怎么样，兄弟”托里问道。
“太美了，任何词语对于这样天堂般的景色都是一种亵渎，无可挑剔。”彭杰不吝称赞，完全不担心如此高的赞赏会不利于压价。
“但是，十一亿美金超出了我的心理价位。。。”反转来的如此之快。
“兄弟，我只能挣点很少很少的佣金，底价是十亿美金，我可没有在中间赚差价”托里看着彭杰装出可怜兮兮的说道。
彭杰盯着托里半天，咬牙切齿的说道：“你赢了，去让银行准备合约，你们这群该死的坑货”
托里和莱斯利听到彭杰的话，高兴地相互击掌大声呼喊着。